¿Cómo obtiene el valor
estimado un tasador?
El tasador de bienes inmuebles utiliza
métodos y técnicas de evaluación para preparar un análisis imparcial de la
naturaleza, calidad, valor y utilidad de la propiedad evaluada.
Existen tres métodos reconocidos para la
evaluación:
Comparación de ventas
Este método compara propiedades vendidas
recientemente similares a la propiedad evaluada.
Enfoque renta
Este método estima el precio que un
inversor prudente pagaría por la propiedad basándose en la renta que la
propiedad produce.
Enfoque costo
Al usar este método, se estima lo que
costaría reemplazar o reproducir la propiedad en cuestión.
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